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投资建议 沿街社区商铺 轻轨站点沿街商铺 为普通投资人置业首选 2013年上半年重庆楼市数据显示，主城商铺成交62.17万平方米，同比上涨38%。记者调查了解到，其中总价超过2000万的商铺是卖得最好，占据重庆主城区商业市场总成交量的8.3%。紧随其后的是200万~250万和500万~700万价格段的商铺，分别占据总成交量的8.2%和8.1%。 “在商铺投资领域，目前最稳妥的还是社区商铺，其中又以将要成熟和已经成熟的社区商铺为上选。”资深商业地产专家林先生认为，普通投资人群可以将拥有庞大且稳定的消费人群开放式的沿街社区商铺、具有财富潜力的轻轨站点沿街商铺作为置业首选。 林先生建议，在考虑投资一些新兴区域的集中型商铺之前，投资者应从房管局、规划局方面充分了解商铺所在区域未来的市政规划和未来发展前景，还要实地考察当地的人流量、客流量及消费水平，对这些做到心中有数。 另外，投资商铺尽量选择具有成熟商业地产运作能力的品牌开发商，注重开发商后期的服务。“同时，投资者还需要对投资回报作出长远考虑，毕竟一些新兴区域集中型商铺需要人入住后才能聚集人气，发展起来，按照推算至少要5年的时间。” |