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更显而易见的是，在住宅市场受调控影响比较大的情况下，产业地产更是为开发商提供了相对容易且便宜的土地获取路径。 不过，天安数码城、华南城、联东集团、华夏幸福基业等专业产业地产开发运营商，多以开发工业、物流及科技类产业园区居多。 而类似于星河集团这类传统住宅开发商切入产业地产，目前多以开发运营总部基地类的产业地产为主，侧重于商务和服务业功能。 星河模式嬗变 业内人士评论，星河集团再次转型意在更好满足其全国化扩张需求，为进一步冲刺资本市场进行项目积累。 正如万达的商业综合体模式、华侨城的旅游地产和卓越集团的商务综合体模式一样，星河World将成为星河集团未来的商业模式样板。 在“星河World”这种新的商业样板中，通过将研发办公、公寓、商业、住宅、酒店、会议中心等多种物业类型汇聚一体，实现了对科技、金融和现代服务业的研发、办公、休闲、旅游等业态的全面覆盖与融合。 |