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商铺租金走势(3)

更新时间:2014-10-21该信息被浏览:
5个,其中福田区1个,宝安区和龙岗区各2个。全市新增商铺的套数为270套,环比6月份上涨62.7%;新增面积为21041.95平米,比上月上涨7.66%,持续稳定的市场供应为后市一手成交奠定了基础。三是实体经济趋稳的情况下,很多外地连锁机构到深圳扩张,市场需求加大。
徐枫还告诉记者,今年一手商铺比二手商铺成交量好。主要是一手商铺相比二手商铺价格较低,还有促销。据她介绍,6月份深圳一手商铺价格在3.5万元每平米,而二手传统商圈(东门、南山、福田)商铺价格7月份已达13万元每平米,2012年南山区二手铺王甚至达到30万元每平米。
深圳商铺市场仍有上升空间业内人士表示,2008年美国次贷危机期间,深圳写字楼和商铺出现过短暂的空置及租金下降,但2009年以来,市场出现了回转,租金一直都在稳步上升,实际需求量仍在不断增加。相比香港、北京、上海等城市,深圳的商业地产租售水平还不及上述城市,整体还在发展中,仍有上升空间。
目前,深圳写字楼底层商铺、住宅底层商铺可交易,购物中心商铺基本是出租。徐枫介绍说,深圳早期一些商铺投资客已做大,联手做公司,专做商铺生意,有些甚至直接在开发商处大规模购买。
一位投资商铺的人士表示,商铺最最关键的还是看地段,其次就是看门面的具体位置,观察了解铺面经营情况是个人投资者的必修课,盲目跟风进场也可能商铺变“伤铺”。
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